تحقیق در مورد حق سرقفلی و کسب و پیشه

با سحافایل در خدمت شما هستیم برای بررسی تحقیق در مورد حق سرقفلی و کسب و پیشه که در 66 صفحه به همراه فهرست و منابع، کامل و جامع در خدمت شماست. محتوای این فایل کامل ترین و بهترین نسخه تحقیق در مورد حق سرقفلی و کسب و پیشه می باشد که با کمترین قیمت در سایت سحافایل قرار گرفته است که با خرید و دانلود آن نیاز شما را به هرگونه جستجوی بیشتری برطرف خواهد نمود.

مقدمه:

به نظر مي رسد در اماكن تجاري  در بسياري ازشغلها محل كار براي شخص اهميت زيادي دارد. به اين صورت كه وقتي شخصي مغازه اي  باز مي كند بعد از يك مدت  اعتباري  پيدا مي كند ، مشتريهايي پيدا مي كندحق سرقفلي ناظر به همين حالت است يعني حقي كه براي صاحب مغازه در رابطه با مشتريها ومحل پيدا مي شود. زيرا اگرمستأجر  محل كارش را تغيير دهد مشتريهاي خود را از دست مي دهد ومجدداً بايد از صفر شروع كند .

سر قفلي مفهومي  متمايز از حق كسب وپيشه وتجارت است و آنچه در قانون روابط مؤجر ومستأجر موردبحث قرار گرفته حق كسب وپيشه وتجارت است نه سر قفلي.

با توجه به اينكه فقها درمورد خلاف شرع  بودن اين نهاد حقوقي حكمي نداده اند وقانونگذار  بعداز انقلاب اين پدیده پذيرفته واغلب محاكم  حتي ديوان  عالي كشور هم حق كسب وپيشه وتجارت را موردحكم قرار داده اند ودرعرف تجّار  هم اين مسئله پذيرفته است دراعتبار حق كسب وپيشه وتجارت ترديدي نيست .

با توجه به اهميتي كه امروزه  حق سرقفلي  در املاك تجاري پيدا كرده است دراين  تحقيق و مورد بررسي  قرارمي گيرد اين تحقيق به چهار فصل تقسيم مي شود كه درآن عناوين ذيل بررسي مي شود .

در فصل اول تعريف سر قفلي وحق كسب وپيشه  وتجارت  وتفاوت اين دوباهم مطرح شده است فصل دوم ماهيت  حقوقي وفقهي حق سر قفلي  را موردبررسي  قرار داده و سير تاريخي  آن و آراي چند تن از فقها را درمورد سرقفلي  بيان مي كند.

فصل سوم به بيان احكام سر قفلي و حق كسب وپيشه وتجارت  مي پردازد  ودر آن  به نكاتي  در مورد حق سر قفلي اشاره شده  فصل چهارم دعاوي مربوط به حق سرقفلي وحق كسب وپيشه رابيان مي كند وموارد  اسقاط حق سر قفلي  وموارد پرداخت  سر قفلي  را بيان مي كند  ودرنهايت گزارش كارگاه حقوقي درمورد حق سر قفلي بيان شده .

فهرست مطالب:

• فصل اول كليات ………………………………………………………………….1
• گفتاراول : تعريف سرقفلي …………………………………………………………1
• گفتار دوم: تعريف حق كسب وپيشه وتجارت ………………………………………4
• گفتار سوم: تفاوت حق سرقفلي با حق كسبه وپيشه وتجارت  …………………….6
• فصل دوم : بررسي ماهيت حقوقي وفقهي سرقفلي  ………………………………….7
• گفتاراول: سوابق تاريخي
• بند اول: قانون تعديل مال الاجاره مصوب 1317 ………………………………………8
• بند دوم : قانون سال 1339 ……………………………………………………………..9
• بند سوم : قانون  روابط مؤجرومستأجر سال 1356 ………………………………….9
• بندچهارم: قاون روابط مؤجرومستأجر سال1362 …………………………………….9
• بندپنجم : قانون روابط مؤجر ومستأجر سال 1365
• بندششم: قانون  روابط مؤجر ومستأجر سال 1376
• گفتار دوم : وضعيت سر قفلي وحق كسب وپيشه وتجارت ازنظر فقهي
• بند اول: نظريات امام خميني
• بند دوم نظريات حضرت آیت الله خويي (ره)
• بند سوم : نظرآيت  الله سيد علي حسيني سيستاني
• بند چهارم : نظرسيد عبد الكريم موسوي اردبيلي
• بند پنجم: نظير ميرزا جوادتبريزي
• بند ششم: نظر سيد مهدي موسوي شهري
• فصل سوم : احكام سر قفلي وحق كسب وپيشه وتجارت
• گفتار اول : سر قفلي دررابطه مالك ومستأجر دست اول  ..
• گفتار دوم: سر قفلي دررابطه مستأجر اول ومستأجردوم
• گفتار سوم : مبلغ سرقفلي
• گفتار چهارم: نكاتي درباب سرقفلي
• فصل چهارم :دعاوي مربوط به سرقفلي وحق كسب وپيشه
• گفتاراول : موارد پرداخت كل سرقفلي به مستأجر
• مبحث اول: تخليه به لحاظ احداث بنا
• مبحث دوم: تخليه به منظور احتياج شخصي موجر
• محبث سوم : تخليه محل كسب براي سكونت
• گفتار دوم  : موردي كه نصف سر قفلي  اسقاط مي شود (انقال به غير )
• گفتار سوم : موارد اسقاط حق سر قفلي
• محبث اول : تخليه به  لحاظ   تعدي و نفریط
• مبحث دوم : تخليه به لحاظ تغيير شغل
• مبحث سوم : تخليه به لحاظ عدم پرداخت اجاره بها
• مبحث چهارم : تخليه به لحاظ تخلف از شرط
• گفتار چهارم : گزارش كارگاه حقوقي درمورد سر قفلي

منابع و ماخذ:

• سر قفلي وحق كسب وپيشه وتجارت درحقوق ايران وفقه اسلام ، بهمن كشاورز ، تهران ، انتشارات كشاورز  ،تهران  انتشارات كشاورز ،ج چهارم  ، سال 1382
• حق سرقفلي ، حق كسب وپيشه وتجارت ، زهرا بهرامي ،تهران ، موسسه فرهنگي  انتشاراتي  نگاه  بينه ،ج  اول، 1384 .
• بررسي تحليلي قانون جديد روابط موجر  ومستاجر مصوب  1376 ،بهمن كشاورز ، تهران  ،انتشارات كشاورز ،ج چهارم ، سال 1384.
• اموال ومالكيت ناصركاتوزيان  ،تهران ،ا نتشارات  ميزان ، چاپ  هفتم  ، 1382
• حقوق تجارت، ناصر رسائي  نيا ،تهران  ، انتشارات  خيام ، چاپ اول ، پاييز1376.
• ترينولوژي حقوقي ، محمد جعفر لنگرودي  ،تهران ، كتابخانه  گنج ودانش ، چاپ چهاردهم ، 1383.
• جزوه درسي مدني 6 دكتر جواد خالقيان ،بهار سال 1384.
• سرقفلي ، پويا  ،دانشنامه آزاد ،دسامبر  2006 ، ص 1.
• نقل وانتقال علامت تجاري  ، رضا وصالي محمود  ،قاضي  دادگاه تجديد نظر  ، مجله بازرگاني ، سال 1381.
• 10- احكام  سرقفلي ، امير مقامي ،برگرفته  از سايت( WWW.google. com)     .
• 11-حق كسب وپيشه وتجارت  ( سرقفلي )گزارش كارگاه حقوقي  ، بررسي راي افزاري  ش 19-20/4/1373
• 12- سرقفلي  وحق كسب وپيشه چيست ؟ دكتر سيدمهدي  موسوي شهري ،  روزنامه همشهري ، 1385 ، برگرفته  ازسايت e( www.yahoo.com
• 13-( سايت  e www.yahoo.com)
• 14- قانون  مدني درنظم كنوني ، دكتر ناصر كاتوزيان .
• 15- قانون  روابط مالك ومستأجر .